イニシア江北駅前

  • 東京都足立区江北四丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩1分

  • 2007年築 / 15階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

35.2
割高

推定相場価格より14.2%割高

販価
7,480万円
92.1万円/㎡
相場
6,549万円
80.6万円/㎡
4,666
5,921
7,177
8,432
AI査定結果
推定相場価格
6,549万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,921万円〜7,177万円
72.9万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
イニシア江北駅前
7,480万円（92.1万円/㎡）/ 10階 / 81.24㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は70.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/307,480万円92.1万円10階 81.24㎡ 4LDK南西
2026/04/055,180万円78.5万円11階 66.02㎡ 3LDK南西
2026/02/235,680万円69.9万円10階 81.24㎡ 4LDK南西
2026/02/155,180万円78.5万円7階 66.02㎡ 2LDK+S南西
2025/12/145,480万円83.0万円7階 66.02㎡ 2LDK+S南西
2024/12/193,980万円60.3万円5階 66.02㎡ 2SLDK南西
2024/12/093,980万円60.3万円5階 66.02㎡ 2LDK+S西
2023/09/223,990万円56.8万円6階 70.27㎡ 3LDK南西
2023/08/244,180万円59.5万円6階 70.27㎡ 3LDK南西
2023/07/034,380万円62.3万円6階 70.27㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は75.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
イニシア江北駅前
足立区江北四丁目
大師前駅1分 7,480万円92.1万円81.24㎡4LDK10階 / 15階建 南西2007年72戸RC
2026/05/23ジェイパーク王子神谷ツインステート
足立区新田二丁目
王子神谷駅13分 5,490万円72.2万円76.05㎡3LDK3階 / 12階建 南東2003年96戸RC
2026/04/18サンクレイドル西新井
足立区谷在家三丁目
谷在家駅2分 4,680万円69.5万円67.34㎡3LDK10階 / 12階建 南2003年42戸SRC
2026/01/25レーベンハイム西新井セレンティーレ
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅7分 4,680万円69.8万円67.09㎡3LDK4階 / 9階建 西2004年53戸RC
2026/05/26レーベンハイム西新井クランポート
足立区栗原三丁目
大師前駅9分 6,180万円84.9万円72.81㎡3LDK14階 / 14階建 南2004年41戸RC
2026/05/30グランフォーレ竹ノ塚
足立区西保木間一丁目
竹ノ塚駅15分 4,980万円75.0万円66.37㎡3LDK12階 / 13階建 南西2011年37戸RC
2025/03/23日神パレステージ西新井
足立区西新井栄町二丁目
西新井駅3分 4,998万円77.7万円64.29㎡2LDK+S3階 / 9階建 南2011年39戸RC
2025/12/25ゼファー西新井プラウディーヌ
足立区栗原一丁目
西新井駅5分 5,480万円76.8万円71.37㎡3LDK4階 / 6階建 南2003年49戸RC
2025/11/29グランシエロ竹ノ塚元渕江公園
足立区保木間二丁目
竹ノ塚駅18分 4,480万円72.7万円61.6㎡3LDK5階 / 8階建 南2006年100戸RC
2025/11/04ダイアパレス西新井
足立区島根三丁目
西新井駅5分 7,498万円87.0万円86.15㎡4LDK4階 / 6階建 西2006年56戸RC
2025/09/06グランマークスツインフォートA棟
足立区小台一丁目
足立小台駅5分 5,180万円73.1万円70.88㎡3LDK8階 / 14階建 南西2012年110戸RC
2026/04/24ザ・ステージオウエストレジデンス
足立区西新井栄町一丁目
西新井駅5分 9,980万円100.1万円99.71㎡3LDK+S20階 / 20階建 南東2006年55戸RC
2025/01/24プライムスクエアー梅島
足立区梅田五丁目
梅島駅7分 5,199万円69.1万円75.2㎡3LDK4階 / 5階建 西2003年57戸RC
2026/04/28ビオラス六町
足立区南花畑二丁目
六町駅8分 4,880万円69.3万円70.45㎡3LDK11階 / 12階建 南2010年47戸RC
2025/05/11ライオンズ梅島デュオパレットA棟
足立区中央本町一丁目
梅島駅11分 5,680万円70.4万円80.72㎡4LDK7階 / 9階建 南2008年26戸RC
2026/05/30ライオンズ梅島デュオパレットB棟
足立区中央本町一丁目
梅島駅11分 5,230万円70.5万円74.21㎡3LDK2階 / 9階建 南2008年56戸RC
2023/11/25日神パレステージ梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅8分 4,480万円71.6万円62.54㎡3LDK8階 / 10階建 南西2011年37戸RC
2026/05/26梅島パーク・ホームズ
足立区梅田七丁目
梅島駅9分 5,680万円79.0万円71.92㎡3LDK6階 / 10階建 南東2002年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%上昇、足立区では60.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は足立区の平均と比較して6.3%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+29.9%
足立区
98.3万円/㎡
前年比+60.2%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イニシア江北駅前
所在地東京都足立区江北四丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩1分
築年月2007年
階数15階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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